板块: 房地产概念、新上海概念、大盘概念、大智慧88概念、沪深300概念、融
  资融券概念、沪自贸区概念、养老产业概念、上海国资概念。                   
   　　(1)房地产租赁与开发：办公物业，目前长期在营甲级写字楼共9幢，总建筑面
   积超过47万平方米，截止2012年末，运营一个完整日历年度以上的甲级写字楼年末
   平均出租率约为94%；2012年下半年投入运营的陆家嘴金融服务广场（软件园11号楼
   主楼）的年末出租率已经达到了78%。商铺物业，截止2012年末，在营的主要商铺物
   业总建筑面积超过9万平方米，在建总面积超过27万平方米。其中陆家嘴96广场年末
   出租率为98%，陆家嘴1885文化中心年末出租率为95%。另外，陆家嘴金融城内受托
   经营管理的滨江地区商铺物业年末出租率为100%。酒店物业，2012年GOP率为42%，
   全年出租率为66%；东怡大酒店配备209间房间，2012年GOP率为31%，全年出租率为6
   2%。住宅物业，2012年度租赁收入1.17亿元。长期持有在营的住宅物业主要有东和
   公寓，共有400余套住宅，总建筑面积约9万平方米，年末出租率为96%。
   　　(2)大股东涉足互联金融：2013年10月11日中证报披露，大股东上海陆家嘴集团
   与新希望集团有限公司和日本SBI控股株式会社在上海浦东新区签署关于打造互联网
   金融服务平台、开展互联网金融服务业的战略合作备忘录，拟共同在中国（上海）
   自由贸易试验区开展金融创新业务。
   　　(3)临港新城开发建设：2013年8月，公司大股东上海陆家嘴（集团）正在贯彻
   执行浦东新区政府的战略部署，转战临港，积极参与临港新城的开发建设。但投资
   项目、投资组合等尚在研究之中,还没形成具体项目。
   　　(4)涉足养老地产：2013年9月，公司在上证e互动上披露，在建的陆家嘴金色阳
   光项目，涉及为老年人提供养老等相关配套服务。公司非常关注国家对于养老地产
   的政策法规，在相关养老地产细则出台后，公司将做有针对性的经营优化。
   　　(5)或受益迪士尼：上海迪士尼项目是世界第六个迪士尼主题公园，也是中国大
   陆第一个迪士尼度假区，坐落于上海浦东新区川沙新镇，占地116公顷，包括迪士尼
   乐园、两座主题酒店、大型零售、餐饮和娱乐中心，以及室外休闲设施；项目由华
   特迪士尼公司与上海申迪集团共同投资，其中上海申迪集团由陆家嘴集团、上海文
   广发展和上海锦江国际合资设立；主题乐园投资245亿人民币，酒店及零售餐饮娱乐
   投资45亿人民币；主体工程已于2011年4月正式破土动工，计划于2015年年底开门迎
   客。
   　　(6)最大的城市综合体-“前滩中心”项目（暂定名)：2013年7月，公司以45.15
   亿元挂牌价摘取滨江公司所持前滩公司60%股权。截止2013年5月7日，前滩公司净资
   产55.57亿元，评估值70.75亿元，60%股权评估价值为42.45亿元。前滩公司持有前
   滩地区最大的城市综合体-“前滩中心”项目（暂定名），总占地约10.59万平米，
   土地性质涵盖商业、办公及住宅用地，总建筑面积约52万平方米，是包括一个步行
   商业中心广场、一幢高度为270米的标志性建筑在内的商业、办公、住宅建筑群。20
   13年中报披露，2013年下半年，公司将加快前滩中心项目的各项前期工作，争取早
   日开工。
   　　(7)中国最高--上海中心：07年12月公司和上海市城市建设投资开发总公司、上
   海建工集团总公司合资组建上海中心大厦建设公司开发Z3-2地块，该地块位于小陆
   家嘴区域，规划为商办用地，规划建筑面积约20万平方米。公司同意该项目用地约2
   万平方米（约30亩）作价24亿元入股，并另出现金3000万元，总计24.3亿元，占中
   心大厦建设公司45％的股权。上海中心大厦总投资约148亿元，于08年11月开工建设
   ，该楼总高632米，共121层，将刷新上海环球金融中心492米、101层的纪录。2012
   年年报披露，上海中心项目建设进度正常，预计2014年竣工。2012年7月26日公告，
   公司将按股权比例对上海中心大厦建设发展有限公司增资不超过14.4亿元专项用于
   补缴土地出让金及相关税费。2013年中报未披露项目进度。
   　　(8)参股金融：2013年中报披露，持有申银万国证券0.91%股份(初始投资成本2.
   03亿元)，期末账面价值1.64亿元；持有大众保险2.64%股份(初始投资成本3511万元
   )，期末账面价值1278.09万元。2013年11月，拟转让大众保险2.11%股权。
   　　(9)陆家嘴商务广场：09年7月，公司和公司持股55%的--陆家嘴金融贸易区联合
   发展有限公司联合出资13.8亿收购了浦项房产公司100%股权，收购后公司和陆家嘴
   联合各持有上海浦项50%股权。浦项商务广场(已更名为陆家嘴商务广场)位于上海浦
   东世纪大道1600号，由美国著名建筑师贝聿铭设计，于2000年建成投入使用。大楼
   建筑高度154米，地上33层，地下4层，总建筑面积98531平方米。2013年中期净利润
   3570.34万元。
   　　(10)投资会展业：全资子公司陆家嘴展览发展公司出资9.5亿元与德国展览公司
   合资成立的上海新国际博览中心有限公司。共拥有17个室内展厅，室内展览面积达2
   0万平方米，室外展览面积达10万平方米。2012年上海新国际博览中心共承接了93场
   展会，吸引了约480万名海内外观众和约8万家国内外展商，展览面积达到540万平方
   米，场馆总利用率为62%。从规模来讲，已经成为亚洲第二大的会展中心。2013年中
   期净利润1.43亿元。
   　　(11)陆家嘴软件园：公司主持开发的上海陆家嘴软件园于2001年9月挂牌，07年
   ，园区获批成为上海市市级软件产业基地。陆家嘴软件园规划占地面积43公顷，09
   年底区内经营性可租赁物业面积已超过15万平方米，已引进欧特克中国研发中心、
   富士施乐研发中心、华为上海研究所、法国船级社中国总部等知名软件开发和技术
   研发机构。
   　　(12)大股东实力：09年6月大股东陆家嘴集团代理浦东国资委重组爱建证券，浦
   东国资系统参股的金融业态包括保险、银行、证券和财务公司，合计持股12.9亿股
   ，这些金融股权资产比较分散，大多限于财务投资。大股东作为金融控股平台无疑
   将增加上市公司资本运作的想象空间。
   　　(13)受益上海金融中心建设：09年4月，国务院发布相关意见；要求加强金融市
   场体系建设。上海国际金融中心建设的总体目标是：到2020年，基本建成与中国经
   济实力以及人民币国际地位相适应的国际金融中心。上海国际金融中心建设的核心
   任务是，不断拓展金融市场的广度和深度，形成比较发达的多功能、多层次的金融
   市场体系。该战略为上海金融企业及相关企业的未来发展提供了机遇。
   　　(14)2013年下半年经营计划：2013年下半年，公司将加大住宅产品的销售力度
   ，同时加强对核心地块产品的开发和建设，争取塘东总部基地项目部分楼宇具备预
   售条件；继续推进持有型物业的租赁招商；公司将加快前滩中心项目的各项前期工
   作，争取早日开工。